Deutsche Wohnen (WKN: A0HN5C) Kaufsignal

lächerlich
wir hatten in DE  15 jahre lang eher Rückgänge in den Preisen.
Da konnte man richtig günstig Häuser kaufen
BIS 2015
als wir dann quasi über Nacht  1 Mio  mehr waren !

In so einem dicht besiedelten Land werden  zuk. Bauplätze immer mehr
in Konflikt  mit Umweltschützern geraten. da ist irgendwann  bald Ende

Ergo: Der Markt holt nur nach, was 15 jahre geschlafen hat,
da ging man noch von einer schrumpfenden  Einwohnerzahl aus.
Bei dem Zuzug und einer grünen Reg-Beteiligung ist  aber 100%
das Gegenteil  jetzt  der Fall.
Kleine Fläche und Volkswachstum = höhere Preise

 

zu bleiben,  verstehe  ich auch nicht.
Dann hätten  auch 75% und 1 Aktie gereicht !!!
für  mehr Rechte  des Haupt-aktionärs ,  warum dann 89,9 ????

So wie ich das gelesen  habe spart man als Einmal-kosten ca.   1 Mrd
dann wäre das Thema erledigt

Im anderen Fall  zahlt  man aber  jährlich  mehr  für das Vorhandensein
einer 2. AG , 100 mio  sind da nix
also würde in 10 Jahren das Geschäft  negativ.
Eine andere Überlegung wäre diese:  erst wenn viele Wohnungen  von dt. Wohnen
an Berlin  verkauft worden  sind, erfolgt  eine Komplett-Übernahme.
Dann wäre eine 2. AG vollkommen  sinnlos, man zahlt ja dann  keine Grunderwerbssteuer mehr  




 

kannst  ja mal  ein 3-Fam Haus  bauen (lassen)
Wenn du  die Hälfte finanzieren  musst , und kommst  dann auf eine mtl. Belastung
von 3000 Eur.
und weil  du  sozial eingestellt  bist ,  vermietest  du alles  für  nur  2000
Nach EK-Steuer  und AFA  bleiben  dir also 1500
haha

Wer war dann schuld ?  der teure Maurer ??  ))))


 

Was hat der Rauswurf aus dem DAX für Auswirkungen?
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/...tuhl-sorgt-kurseinbruch  

ne Ahnung, was mit der Aktie wird? Wird Vonovia nicht den Rest noch kaufen???  

Grunderwerbssteuer wird m.M.n. überschätzt. Siehe Aroundtown u TLG. Nach 1,5 Jahren erfolgt hier das Delisting, u Aroundtown hat weniger Besitz als Vonovia bei DW. So eine Situation bleibt nicht ewig, dual listing macht keinen Sinn. Operativ hemmen 2 Unternehmen, die eigentlich eins sein wollen. Nächstes Jahr rechne ich schon mit delisting, mindestens aber mit Zukäufen seitens Vonovia. Und vielleicht kommt ja auch noch mal Elliott... deswegen auch die Insiderkäufe. Die Institutionellen gehen halt nicht mehr rein, wenn sie Immobilien exposure wollen, kaufen sie Vonovia oder einen der vielen anderen. Aber der innere Wert von DW war da und bleibt da.  

Wie geht es hier weiter?

https://www.dertreasurer.de/news/...wird-deutsche-wohnen-cfo-2021821/

Leverage  

Cash zum Verdienen eingesetzt, einnahmen 12 mio.

Es ist eine Frage der Zeit...... Inflation sorgt automatisch für Mehrwert. Jetzt günstig einsteigen, der absoluten Tiefpunkt ist sehr schwierig zu ermitteln.

Viel Glück.  

War zumindest am 07.01. noch nciht erreicht. Da warens noch knapp unter 36,66. Heute sind wir noch knapp über 35,33. Gut 3.6% sind jetzt nicht mehr so der Aufreger. Da konnte man bei den Techs mehr verlieren derzeit. Viel Glück.  

SL 30,90 ?

die entscheidung zum kauf ist mir nicht leicht gefallen, da speku auf wohnraum m. e. gleich nach speku auf rüstung und lebensmittel kommt.

es schämt sich ein doppelmoralist...

Biste heute zu 30,90 EUR raus?
Fundamental hat sich doch nichts geändert, oder einfach als Risikoabsicherung bevor es noch weiter Richtung 25 EUR abrutscht?  

moin,

einen SL hatte ich nicht eingegeben, da ich vermeiden wollte per dip mit den zahlen rausgekegelt zu werden.

allerdings hält die vonovia derzeit 86,87% der aktien an der dt. wohnen.

https://ir.deutsche-wohnen.com/websites/dewohnen/...aersstruktur.html

von dort wird vermutlich gesagt, wo es lang geht und die vonovia dürfte kein gesteigertes interesse an einem hohen aktienkurs haben, da die restlichen aktien wohl noch im fokus der vonovia stehen dürften. insofern frage ich mich, ob meine anlageentscheidung wirklich klug war, da tief rot.

um deine frage klar zu beantworten: noch bin ich drin. meine leidensfähigkeit aber sehr begrenzt.

gruß gk

Sind doch nicht tief rot  :)  

sind wir bei einem Minus von 20% angelangt. Vonovia und sämtliche Immowerte zieht es seit Wochen ausschließlich in eine Richtung, und zwar südwärts.  

Das Problem ist, dass Wohnungssanierungen wirtschaftlich kaum mehr darstellbar sind. Unterhaltskosten steigen. Andererseits wird der Wert von Wohnungen weiter steigen, weil der Neubau zurückgeht (Materialmangel, Preise und Finanzierungskosten steigen). Ein Investment gegen den Kaufkraftverlust - Aber Einstieg eilt nicht!  

Welche Perspektiven bestehen für Deutsche Wohnen?
Kann man für die restlichen 13% einen anderen Käufer finden, da VNA eine Erhöhung ihrer Anteile aufgrund der Grundsteuer bisher praktisch ausgeschlossen hat, oder welche Möglichkeiten seht ihr?  

Bei dieser Bewertung spielt doch die Grunderwerbsteuer überhaupt keine Rolle (mehr)...  

zwischen dem heutigen Kurs der Vonovia und dem der Deutsche Wohnen verstehe ich nicht.
Warum Vonovia 2% plus und Deutsche Wohnen 2% minus.
Kann mir das jemand bitte erklären?

Ich bedanke mich im Voraus  

Frag mich auch seit meinem Einstieg bei 27,- warum es täglich weiter fällt.
Die bisherige kleine Zinserhöhung allein rechtfertigt das meiner Meinung nicht.
Bleibt wohl nur zu halten und auf eine Trendwende zu warten.

Hai Tyko, bei einem Squeese Out vielleicht in drei Jahren oder noch spaeter gibt es doch nur den Durchschnittskurs der dann vergangenen 6 Monate und ein Delisting durch Vonivia ist jederzeit denkbar.
Wo siehst Du Deine Kursfantansie?Worauf spekulierst Du in DW mit welchem Zeithorizont?
Paul  

Hai Tyko, bei einem Squeese Out vielleicht in drei Jahren oder noch spaeter gibt es doch nur den Durchschnittskurs der dann vergangenen 6 Monate und ein Delisting durch Vonivia ist jederzeit denkbar.
Wo siehst Du Deine Kursfantansie?Worauf spekulierst Du in DW mit welchem Zeithorizont?
Paul  

Möglichst lange...
Aufgrund der Dividende fand ich es angemessen zu kaufen.
Logisch das mir die Entwicklung nicht gefällt.
Bleibt halt abzuwarten ...

Im TV " Länderspiegel" . Thema: Enteignung der Gesellschaften nach Volksabstimmung...wird das nun vom Berliner Senat umgesetzt ?

der Sendung hab ich beschlossen auszusteigen. Das war heute der Tag .
Hab dafür etwas Vonovia verbilligt...bleibt also in der Branche.

... am Grundsatz des Schutzes von privatem Eigentum rütteln. Kann mir nicht vorstellen, dass Berlin damit durchkommt.