IVG Immobilien=5,447 Milliarden ? Schulden

Prost Mahlzeit !!



Der Verschuldungsgrad von 607 Prozent ist fast doppelt so hoch wie bei Pro Sieben Sat 1. Die Nettoschulden belaufen sich bei einem Eigenkapital von 898 Millionen Euro auf 5,447 Milliarden Euro.

http://www.handelsblatt.com/unternehmen/industrie/...mp;a=false#image  

wer hier noch Investiert ist, sollte schleunigst die Reißleine ziehen.  

verkaufen verkaufen......und nochmal verkaufen... :)

Aber daß IVG ein Immobilienunternehmen ist, und wie deren Geschäftssytem funktioniert weisst du schon oder? Leverage-Effekt...sagt die das was?
Dann lies mal hier...
http://de.wikipedia.org/wiki/Leverage-Effekt  

erklär mal für Dumme mit deinen eigenen Worten.  

dass man sich nur extrem verschulden muss, und schon wird man reich.

Wenn man dann noch ein Fremdwort richtig buchstabieren kann, wird man steinreich. Verstehen muss man das Wort dazu nicht.

So einfach funktioniert die Welt.  

1.April 2011 redaktion  
 

http://www.rohmert-medien.de/news/ivg-bezieht-the-squaire,111569.html

Frankfurt: Die IVG Immobilien AG hat ihre marktnahen Bereiche unter einem Dach am Standort THE SQUAIRE am Frankfurter Flughafen zusammengeführt. Dies bedeutet, dass die IVG Institutional Funds ihren Sitz von Wiesbaden nach Frankfurt verlegt. Parallel ziehen auch IVG Asset Management, IVG Investment und IVG Private Funds nach Frankfurt.

Hintergrund ist das zunehmend integrierte Geschäftsmodell der IVG. Die Zusammenführung der marktnahen Bereiche an einem Standort fördert eine effiziente Zusammenarbeit sowie eine schnelle und reibungslose Kommunikation und ist ein bedeutender Meilenstein auf dem Weg der IVG zu einer Immobilieninvestment-Plattform mit integrierter Wertschöpfungskette.

 

effiziente Zusammenarbeit= kosten sparen= ein paar Arbeislose mehr



Ich persönlich gebe der IVG noch max. 2 Jahre ...dann ist das Ding gelutscht.  

werde mal die Tage meine Posi weiter aufstocken.


der Laden ist eine Leiche....und stinkt schon ganz gewaltig  

bis ende mai, werden es über 100 sein.  

Aber immerhin 26%, das ist auch schon etwas, weiter geht's mit dem Pleitegeier.


Hier riecht es schon nach Kadaver.  

 wo ist das Problem?

Da IVG ihr Geld mit vermietung u. verkauf von immos verdient ist dieser "hohe" Schuldenberg kein Problem. Die potentielle Gefahr, dass auslaufende Kredite nicht verlängert werden ist bei Immobiliengesellschaften äußerst gering, da die Kreditgeber ungerne die Immobilien selbst in Ihren Bestand nehmen und somit die Kredite ohne weiteres einfach verlängern. So läuft es bei jeder Immobiliengesellschaft. Desweiteren generiert IVG sichere Cashflows durch Mieteinnahmen. 

hört sich zwar sehr hoch an die Summe, aber bei näherer Betrachtung kein Problem.

 

heut gehts aber schlagartig runter… wieso? 

 

hält an. ich versteh nur nicht wieso ausgerechnet bei der ivg... 

 

 

 fast der Tiefpunkt aus 2009. ohne news… im übrigen stürzen alle Immobilienwerte ab.

 

wer jetzt nicht kauft hat selbstschuld, ebenso bei gagfah... 

 

weiss das jemand bzw.kennt einer immowerte die in china dabei sind?  

hi, nicht das ich wüsste. Die haben hauptsächlich Immos in Deutschland. Am Freitag gibts Zahlen, die dürften ganz gut aussehen. Kann sogar sein, das die bald wieder Dividende zahlen...

ist schon wahnsinn dieser Kurssturz, hat absolut nichts mir der wahren lage von ivg zu tun. Buchwert bzw. NAV von IVG liegt zwischen 7,- u. 9,- EUR, der Kurs bei 3,50. Kann mir das nur erklären, weil IVG sehr hoch fremdfinanziert ist.

 

 

Die Zahlen sehen nicht gut aus - die Aktie fällt stark heute  ABER das Vorzeigeprojekt macht trotzdem Fortschritte.Es ist durch ein neuen Vertrag mit der Lufthansa jetzt zu 82% vermietet.Lange Zeit kam die ICG bei diesem Projekt nicht über 72% hinaus.

Die Aktie ist stark abgestraft worden und ich denke das es jetzt an der Zeit diese Kurse zu nutzen.  

IVG Immobilien buy

Rating-Update:

Düsseldorf (aktiencheck.de AG) - Frank Neumann, Analyst vom Bankhaus Lampe, stuft die IVG Immobilien-Aktie (ISIN DE0006205701/ WKN 620570) mit "buy" ein. Das Kursziel sehe man bei 8,20 EUR.

(Analyse vom 12.08.2011) (12.08.2011/ac/a/u)

 

was meint ihr....sind das jetzt Kaufkurse, oder geht es noch weiter  abwärts?
Der Kursverlauf heute war ja nicht besonders vielversprechend....siehe Schlußauktion.

Immerhin gibt es keine Verkaufsempfehlungen und Immobilien sind eigentlich gut gegen die kommende Inflation.

...bin gespannt auf die nächsten Tage!

Good luck!  

Für mich sind das absolut gute Kaufkurse, hab bei 3,70 gekauft u. bei 3,40 nochmal nachgelegt. Der NAV (Net Asset Value) liegt immer noch zwischen 7,- u. 9,- EUR. Der momentane Kurs ist nahezu wieder bei dem Tief aus 2009, denke das hier nun auch ein Boden erreicht ist. Im übrigen war IVG auch mal bei über 30,- EUR. denke zwar nicht das wir da in naher zukunft hinkommen aber mit sicherheit wieder in Richtung NAV. bei immobilienunternehmen ist für mich der NAV die entscheidende Kennzahl. Theoretisch könnte man nämlich alle Aktien kaufen und dann die Immobilien einzeln veräußern und hätte einen enormen Gewinn, gerade hier weil ja der NAV doppelt so hoch wie der Börsenkurs ist. und klar immobilien schützen teilweise vor inflation, für mich betongold!

 

..jetzt heißt es abwarten und auf gute Nachrichten hoffen!

Good luck!  

hoffe das wir bald mal drehen... 

 

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