Immofinanz - Neue Zeitrechnung

an der S-Immo:

https://www.finanznachrichten.de/...takeover-offer-for-s-immo-023.htm  

Ich könnte mir gut vorstellen, dass CPI nun der Immofinanz die S-Immo Anteile zu einem höheren Preis (>22,8?) verkauft (... und damit die verbliebenen Immofinanz Investoren schädigt).

Die Aktie ist ein klares "no-go" auch wenn eigentlich die Immobilien mit einem 50%-igen Abschlag gekauft werden könnten!  

Ich könnte mir gut vorstellen, dass CPI nun der Immofinanz die S-Immo Anteile zu einem höheren Preis (>22,8?) verkauft (... und damit die verbliebenen Immofinanz Investoren schädigt).

Die Aktie ist ein klares "no-go" auch wenn eigentlich die Immobilien mit einem 50%-igen Abschlag gekauft werden könnten!  

FFO1 um 15 % auf 115,9 Mio. Euro verbessert
Konzerngewinn erreicht 249 Mio. Euro
EPRA NTA je Aktie auf 29,9 Euro verbessert

https://www.finanznachrichten.de/...winn-erreicht-eur-249-mio-022.htm

Kurs 12,07 Euro = ca. 60 % Abschlag zum EPRA NTA....  

+ 8 %

Ich glaube auch nicht, dass Immofinanz mehr als 20 Euro für S-Immo-Aktien zahlen, wenn der eigene Kurs bei derzeit 13 Euro Euro ist...
Außerdem wird die "Übernahme" der S-Immo durch einen langfristigen Kredit durch die CPIPG finanziert.
Ein hoher Preis würde daher ein Nullsummenspiel sein (höhere Einnahmen, aber auch höhere Kosten), da CPIPG auch 77 % an der Immofinanz hält...

Kurs: 13 Euro  

https://www.brn-ag.de/41366-Uebernahme-Immofinanz-will-SImmo  

Kurs von S-Immo nähert sich langsam dem Immofinanzkurs an:

Immofinanz: 12,44 Euro
S-Immo: 14,24 Euro

Nachdem eine Kontrollprämie beim Erwerb der S-Immo-Aktien bezahlt werden soll, kann man davon ausgehen, dass der "Übernahmepreis" über dem Kurs von Immofinanz liegen wird.
Anschließend sollte der Immofinanzkurs wieder steigen, da dann mehr als 50 % an der S-Immo gehalten werden und es auch gute Dividendenzahlungen von der S-Immo geben wird.  

Immofinanz 12,42 Euro
S-Immo 12,30 Euro

Wird spannend, welcher Preis für die Übernahme der Mehrheit an der S-Immo festgesetzt wird. Ob dann der S-Immo-Kurs auch in diesen Bereich kommt ? Ein möglicher squezze out ist ja kurzfristig nicht zu erwarten...
 

erwarteter Dividendenzahltag: 30.6.2023

https://immofinanz.com/de/investor-relations/kalender  

nächste Woche ist der Preis zu erwarten, um den Immofinanz die Mehrheit an der S-Immo noch d.J. erwerben wird.
Dann sollte auch wieder Bewegung in die Kurse kommen.  

https://www.finanznachrichten.de/...eiligung-auf-ueber-50-auf-022.htm

Finde ich einen fairen Preis.  

zum Kauf der gut 17 Mio. S-Immo-Aktien zu 19,50 Euro durch Immofinanz.

Interessant werden die nach der 100 %igen Konsolidierung (soll ja noch vor Jahresende erfolgen) der S-Immo angepassten Zahlen zu EPRA-NTV und Buchwert von Immofinanz...  

https://www.finanznachrichten.de/...en-gemaess-artikel-19-mar-015.htm  

gefällt mir eigentlich alles sehr gut
bis auf zwei Sachen
- Keine Dividende
- Frequenz Out gefahr  

mit renditestarkem Retail-Portfolio:

https://www.finanznachrichten.de/...io-auf-rund-170-standorte-022.htm

 

Aufsichtsrat kauft nach:

https://www.finanznachrichten.de/...ipp-amadeus-obermair-kauf-022.htm  

150 Stück
Vertrauen sieht ehrlich gesagt anders aus  

 

Fusion ?

https://www.finanznachrichten.de/...g-strategischer-synergien-022.htm

Kurs 12,63 Euro - und somit erstmals seit Mai 2022 wieder über der 100-Tage-Linie  

großen sind weck ...
Dividenden Jäger sind weck ...

Die Luft ist mal draußen, Tatsache für mich ' das IIA mehr wert sein sollte  

https://www.derboersianer.com/2023/01/...o-und-cpi-verhandeln-fusion/  

bist du noch dabei?
hat sich ja nicht sonderlich gut entwickelt. Könnte mich in den Allerwertesten beissen, dass ich der CPI nicht mehr shares angedient habe  

bin wieder dabei.
Hab um 23 Euro alle Stücke verkauft und bin mit reduzierter Stückzahl bei 12,80 Euro wieder rein.
Denke da kann man nichts falsch machen, EPRA NAV müsste ja schon weit über 30 Euro sein, nachdem die S-Immo-Stücke weit unter dem eigentlichen Wert übernommen wurden.
Die Fusion mit der S-Immo sollte bald kommen (schätze mittels Aktientausch), ev. auch ein neuer Name...
 

auf der Homepage verfügbar (1. - 3. Quartal 2022)

EPRA NTA 29,90 Euro je Aktie
Buchwert 28,30 Euro je Aktie

https://immofinanz.com/de/investor-relations/prasentationen

Im 4. Quartal hat dann Immofinanz 17,31 Mio. S-Immo-Aktien von der gemeinsamen Mutter CPIPG um 19,50 Euro je Aktie, also weit unter Buchwert, gekauft.

Mit Jahresende wurde dann die S-Immo voll konsolidiert.
Im Mai ist dann von der S-Immo eine Dividende in Höhe von ca. 24 Mio. Euro zu erwarten, soferne diese wieder 65 Cent betragen wird - und die Fusion noch nicht durchgezogen wurde...



 

https://www.finanznachrichten.de/...-unternehmensanleihe-2023-022.htm