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Kredit für Hauskauf

Seite 1 von 3
neuester Beitrag: 14.11.12 15:21
eröffnet am: 16.10.09 07:30 von: duffyduck Anzahl Beiträge: 71
neuester Beitrag: 14.11.12 15:21 von: windot Leser gesamt: 5585
davon Heute: 1
bewertet mit 1 Stern

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1973 Postings, 6171 Tage duffyduckKredit für Hauskauf

 
  
    
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16.10.09 07:30
Hat jemand erfahrung mit Aufschlägen bei Krediten.

Ich brauche einen Kredit für einen Hauskauf! Bonität ist sicher nicht schlecht.
Leider wird aber bei der Bonität bei Selbständigen das Gehalt nur einberechnet, wenn die Selbständigkeit lange genug dauert. Deshalb ist sie die Bonität nicht top.
Meine Eigenmittel sind etwas mehr als 50% der Gesamtinvestition (Nebenkosten etc. eingerechnet)

Ohne Bonitätsprüfung sind derzeit ca. 2,6% drinnen.

Ich erwarte mir 3 M Euribor +1% bis 1,2%

Was sagt ihr dazu?  
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45 Postings ausgeblendet.

20329 Postings, 6121 Tage adminwir haben uns da was überlegt...

 
  
    
1
23.10.09 10:27
wollen in nen centerpark und nen VIP-Haus mieten.

Pool, Playstation, Sauna, Kamin ...

fehlt noch koks und nutten!

PS: die ist glaube ich wieder zu haben...
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Ich habe keine Lösung, aber ich bewundere das Problem.

1532 Postings, 5316 Tage hoettihört sich gut an

 
  
    
1
23.10.09 10:38
pool, sauna kamin...das sind die sachen die ich neben alkohol am wochenende brauche...hehe...

wieso nutten? da zieh ich doch rilli lieber übern docht...

war die zwischenzeitlich mal wieder nicht zu haben?

junge, wie die zeit vergeht  

42591 Postings, 4235 Tage alemaoJungs,

 
  
    
1
23.10.09 10:43
eigentlich ist die immer zu haben...

Aber auf Dauer zu anstrengend....

;-)
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Erlaubt ist, was Spaß macht...

...und den hab ich!

20329 Postings, 6121 Tage adminich glaub hötti

 
  
    
23.10.09 11:02
redet auch nicht von dauer...

der würde sich wohl auf 3-4 stunden beschränken ;-)
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Ich habe keine Lösung, aber ich bewundere das Problem.

1973 Postings, 6171 Tage duffyduckvariabler Zinssatz

 
  
    
23.10.09 20:31
Die Rückzahlung des Darlehens ist teilweise bzw. komplett vorzeitig möglich.

Ich habe nicht vor für den betrag 25 jahre zu brauchen. wenn ich mal auf 2/3 des betrages runter bin, könnte ich mir auch 10% leisten. zinscap bei 6 % ist ja auch nicht gratis und die meisten bauspardarlehen haben einen cap nach unten.

das würde bedeuten, dass ich aktuell gleich mal ein prozent mehr bezahle.  

1973 Postings, 6171 Tage duffyduckersparnis im ersten jahr

 
  
    
23.11.10 12:25
ich hatte ja die variable zinsvariante gewählt und habe dabei im ersten jahr
1000 euro weniger zinsen u. rückzahlung gezahlt und
640 euro weniger restschuld  

22764 Postings, 4249 Tage Maxgreeenich kenne mich mit dem Thema nicht aus, deshalb

 
  
    
23.11.10 12:32
gibt es auch keine Tipps dazu von mir.
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Die Medizin macht grosse Fortschritte, man kann sich seines Todes nicht mehr sicher sein.

7117 Postings, 5656 Tage Crossboy@ 51: Klugshice-Mode ON...

 
  
    
23.11.10 12:38
"...bauspardarlehen haben einen Cap nach unten."

nennt man dann übrigens "floor".

Klugshice-Mode OFF...  

13975 Postings, 4812 Tage NurmalsoJa duffyduck, mach dich zum Knecht der Bank.

 
  
    
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23.11.10 13:08
Was du vorhast, ist typisch deutsch. Außerdem gilt ja, was alle machen, kann nicht falsch sein - oder? Komisch, dass die Zahl der Zwangsversteigerungen von 2003 (45.000) auf heute fast 60.000 gestiegen´ist. Alles Immobilien, wo die Leute dachten: In meinem Leben kann ja nichts schief gehen.

Statt dein Geld konsumptiv in eine selbstgenutzte Immobilie zu stecken, und dich bei Änderung der Lebensumstände auch noch erpressbar zu machen, solltest du lieber 1-2 Immobilien erwerben, und die durch die Mieter bezahlen lassen. Statt 50 % Eigenkapital für deine selbstgenutzte Immobilie hättest du dann 2x25 % und die Mieter bezahlen die Immobilien. Das kann man dank Finanzierung auch steuerlich viel besser gestalten, als die selbstgenutzte Hütte. Natürlich muss man ein paar Rahmenbedingungen beachten: Die Hütten müssen schon Qualität haben und in nachhaltig vermietbarer Lage sein. auf den Rest kommt man bei etwas Nachdenken selbst. Auf jeden Fall erhält man sich so seine Liquidität und seine Flexibilität bei Vermögen, das durch einen Teil der eingenommenen Mieten ständig zusätzlich wächst. Ich weiß, wovon ich rede.

Ich teile übrigens die Meinung vom "Investment-Punk", wenigstens, was Arbeits-, Lebensstil und Immobilien betrifft. Frei ist man nicht, wenn man Jahre und Jahrzehnte an einer Immobilie abzahlt. Frei ist man, wenn man ständig verfügbare Liquidität hat, und nicht mehr arbeiten muss. Freiwillig arbeiten ist OK. Arbeiten müssen ist Scheiße. Also stell die Weichen richtig, wenn du kannst.

 

12950 Postings, 4460 Tage kostoleni#12 kenn ich. Das ist das Filmplakat zu

 
  
    
23.11.10 13:12
"Einer kam durch", stimmt's?
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Kniechen-Näschen-Öhrchen, das kann nicht jeder Affe!

19520 Postings, 6843 Tage gurkenfredmein tipp: nur das kaufen, was man bar

 
  
    
1
23.11.10 13:42
bezahlen kann. keinen cent den banken. alles halsabschneider.

@duffy: wenn du soviel kohle gespart hast: GIB EINEN AUS!!!!!
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Wir brauchen mehr Guidos!!!

13975 Postings, 4812 Tage Nurmalsogurke, völlig klar,

 
  
    
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23.11.10 13:48
selbstgenutzte Immobilien bezahlt man bar, Anlageobjekte werden finanziert. 90 % machen das anders und finanzieren ihre selbstgenutzte Hütte und machen sich dann zum Sklaven der Bank, vor allem, wenn mal was schief geht im Leben. Verlieren die mal ein paar Monate ihre Arbeit oder lassen Sie sich scheiden, hat es selbst der Hamster in seinem Rad noch besser als die. Bausparkassenvertreter und Bankverkäufer (sogenannte Banker) sehen das naturgemäß anders.  

12969 Postings, 4845 Tage gogolwer bekommt eher einen Kaffe angeboten ??

 
  
    
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23.11.10 13:51
der Kredite bei der Bank hat oder der nur ein Girokonto hat ??
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auf unserem Planeten gibt es nur Propheten

19520 Postings, 6843 Tage gurkenfred@nurmals: EXAKT.

 
  
    
23.11.10 13:52
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Wir brauchen mehr Guidos!!!

12969 Postings, 4845 Tage gogolburan hast du Schmerzen ??

 
  
    
23.11.10 14:00
Ich glaube jeder der schon einmal ein IMMO finanziert hat kennt das Gesicht seines Beraters wenn er die Frage nach einer Zwischentilgung stellt
die Bank möchte das Du den Kredit so lang wie möglich und die Raten so klein wie möglich beantragst, wenn deine Bonität stimmt
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auf unserem Planeten gibt es nur Propheten

245706 Postings, 5169 Tage burangogol,aber Kaffe ist doch schwarz oder irre ich?

 
  
    
23.11.10 14:02

12969 Postings, 4845 Tage gogolalso habe ich es falsch verstanden ??

 
  
    
1
23.11.10 14:05
naja meine Bildung  
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auf unserem Planeten gibt es nur Propheten

245706 Postings, 5169 Tage buranso gogol zufrieden? hast einen Grünen von mir!

 
  
    
1
23.11.10 14:12
(seit wann ist Kaffe grün?)  

245706 Postings, 5169 Tage buranja gut vor der Röstung schon

 
  
    
23.11.10 14:13
aber in der Tasse ist er schwarz,basta  

245706 Postings, 5169 Tage buranausserdem Habe ich 2 Burgen und ein Handwagen

 
  
    
23.11.10 14:15
da brauch ich keinen Kredit und grünen Kaffee in der Tasse
so siehts aus  

245706 Postings, 5169 Tage buranTypen gibbet...

 
  
    
23.11.10 14:17

245706 Postings, 5169 Tage burandas Patent zu halten für grünen Kaffe in der Tasse

 
  
    
23.11.10 14:20
zu haben,dann müsst ich auch einen Kredit aufnehmen
schwarz,basta
und mein Handwagen habe ich auch abbezahlt
sso  

1 Posting, 2532 Tage sandro1983Löschung

 
  
    
14.11.12 15:03

Moderation
Moderator: digger2007
Zeitpunkt: 14.11.12 20:31
Aktion: Löschung des Beitrages
Kommentar: Werbung - keine Werbung bitte!

 

 

61594 Postings, 5844 Tage lassmichreinWow - ´ne Neu-ID die ´nen 2 Jahre alten

 
  
    
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14.11.12 15:18
Thread wieder hochholt.... Öfter mal was Neues... *g*
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Meine Bilder kommen von photobucket.com. Lt. AGB stimmen die User der Weiterverbreitung EXPLIZIT zu.

88523 Postings, 3682 Tage windotTja, als Spammer hat man es nicht leicht.

 
  
    
14.11.12 15:21

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